通州区潞城镇崔家楼村与邻居有纠纷?

1、诉讼时效风险：土地纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如，若发现邻居侵占土地，但未在三年内主张权利，可能丧失胜诉权。
2、证据不足风险：若缺乏土地权属证书、边界协议或历史使用证据，可能在法律程序中无法有效证明权属或使用事实，导致权益无法得到保障。例如，仅有口头协议而无书面材料，难以在法庭上被采信。
以上风险提示我们，在处理土地纠纷时，应高度重视证据保存和时效管理，避免因程序性问题导致权益受损。
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1、收集并保存证据：包括土地使用权证、宅基地使用证、边界协议、历史使用证明、现场照片等，确保能够证明土地权属或使用事实。
2、尝试协商或调解：可先与对方沟通，若无法达成一致，可请求村委会、居委会或乡镇政府进行调解，以减少冲突并寻求和平解决。
3、咨询专业律师：由专业律师根据证据材料评估案件，提供法律意见，判断是否具备诉讼条件。
4、依法提起诉讼：若协商、调解无效，且证据充分，可向人民法院提起民事诉讼，请求确认权属或排除妨害。
选择解决方案应重点考虑证据的充分性、争议的严重程度以及是否具备协商基础。
如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以便及时维护自身权益。
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根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。此条规定适用于崔家楼村邻里之间因土地边界、使用方式等引发的争议。若一方长期使用某块土地且未被反对，可能构成事实上的使用权，可依据《土地管理法》第十四条，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。此外，《民法典》物权编也规定了相邻关系的处理原则，强调在保障权利人合法权益的前提下，兼顾相邻各方的合理需求。因此，在处理此类纠纷时，应首先确认土地权属，其次结合实际使用情况和历史事实，合理判断权利归属，并依法维权或协商解决。
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如果存在明确的土地登记信息，应以登记为准，依法维护权利；若双方对土地边界或使用权存在长期实际使用情况的争议，可依据事实主张权利；若一方存在侵占行为，另一方可依法维权；若双方曾有口头或书面协议，应依据协议内容处理。
1. 若存在清晰的土地登记证书，应以登记为准，依法维护土地权属。
2. 若无明确登记但存在长期使用事实，可主张事实上的使用权。
3. 若一方擅自占用争议土地，另一方可通过法律途径要求排除妨害或恢复原状。
4. 若双方曾签署边界协议或其他书面约定，应依据协议履行权利义务。
5. 若纠纷涉及历史遗留问题，如祖辈分地、村集体分配等，需结合历史事实综合判断。
6. 若涉及公共用地或村集体土地，可能需由村委会或政府介入协调处理。