屋顶权利归业主共有。处理方式：1. 协商，与业主明确屋顶使用权；2. 调解，请物业或社区介入调解争议；3. 诉讼，若协商、调解无果，可向法院起诉，依据《商品房买卖合同示范文本》等法律文件维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理小产权房屋屋顶使用权问题，常见方式有协商、调解或诉讼。应先尝试与业主协商，协商不成可寻求物业或社区调解，仍无法解决则考虑通过法律途径解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 在沈阳辽中，小产权房屋屋顶权利一般归业主共有。依据《商品房买卖合同示范文本》，除非有特别约定，屋顶使用权归全体业主。不及时处理使用权争议，可能导致邻里关系紧张，甚至引发法律纠纷。
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