老旧小区漏水，楼上业主拒绝承担楼下损失

这种情况，先尝试和楼上业主心平气和沟通，讲清漏水事实和造成的损失，让其意识到应担责。若沟通不成，可找中立第三方评估损失并保留好证据，比如拍照、录像、维修单据等。之后可考虑走法律途径，向法院起诉楼上业主，要求其承担赔偿责任。法院会依据实际情况和证据来判决。
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你好 楼上造成的损失是否严重 详细沟通
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面对楼上业主对漏水责任的否认，楼下业主首先可以引用《民法典》的相关规定，特别是关于相邻关系的规定（如《民法典》第二百九十六条）。楼下业主可以通过收集证据，如拍照、录像记录漏水现场，以及请专业机构进行漏水原因鉴定等方式，来证明损失是由楼上造成的。这些证据在起诉时将起到关键作用，帮助楼下业主依法维权。
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从法律角度来看，楼下业主是否有权要求物业或开发商承担责任，取决于漏水原因。若漏水因房屋质量问题或公共设施维护不当导致，楼下业主有权依据《民法典》及物业管理相关法规，要求物业或开发商承担相应责任。若漏水确为楼上业主私人部分问题，则主要责任应由楼上业主承担。
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若楼上业主暂时无法承担赔偿责任，楼下业主可以考虑以下几种途径：一是申请法院强制执行，通过法律手段迫使其履行赔偿义务；二是与楼上业主协商分期赔偿方案；三是若楼上业主有财产可执行，楼下业主可以申请财产保全，确保赔偿能够得到落实。
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